苏州城龙大厦

一般住宅出售或者转让，都是要缴纳一些税费的，而写字楼这类房屋也不例外，写字楼在出售的时候，也是要按法律规定的要求去缴纳一些费用的，不可以逃税漏税，这些行为都是违法的，会受到法律的制裁。下面，我就为你们讲讲写字楼出售税率是多少？写字楼出售税费如何计算？

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甲方同意将该承租单元平米出租给乙方，3、租赁用途，4、租赁期限及租金的支付方式，10．定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是更好的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。董事汇大厦

月租／售价：4500元，地址：小寨所在层：8层，以上总层数：26层，装修程度：中档装修免费看房电话：029－888XXXX，2、中介公司：在出租写字楼的时候，我们也可以让中介公司帮忙，让他们帮助自己把所想要出租的写字楼给推销出去。

目前很多写字楼在包括空调、水暖、通信在内的各写字楼内部设施的水平,虽各有差异,但整体感觉并不明显,但好多比较一般的写字楼都不怎么重视其中的细节,比如电梯,小编就有一次被锁电梯的经历,这样的经历真是不想有第二次了。

买家需缴纳：3％契税、万分之五印花税，除了以上税费外，还要支付一定的交易手续费，租写字楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,如果考虑半年或者几个月的,只有极少数商务会做,而且多数面积都是很小、价格较高的。

３．要注意产权是二手写字楼交易过程中隐患大的部分，与股票、期货等相比，写字楼是资金充裕商人的选择，同时写字楼涉及到停车,停车费分为三种:每计算、上班时间包月计算、24包月计算,一般车位需要找管理处联系,与业主大多没有关系。

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1.写字楼出售二手和一手相比主要是出售方的税费变化。增加以下税种：营业税及附加：约为差价（卖出价－买入价）的5.55％。土地增值税：其中，土地增值税＝（售价－土地增值税可扣除项目）×税率－扣除项目×速算扣除系数。土地增值税可扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额＋旧房及建筑物的评估价格＋转让房地产有关的税金。