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写字楼建筑容积率规定不得超过多少?容积率管理规定

2020-12-27 / 苏州好楼网

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文章转载自:房天下

写字楼建筑容积率是一个规划控制指标。它的数值随项目所在地总体规划要求而有不同的控制指标。那么今天我们就一起来了解一下写字楼建筑容积率规定不得超过多少,写字楼建筑容积率管理规定标准,看一下它的具体规定究竟有哪些,下面我们就一起看一下吧。

一、写字楼建筑容积率规定不得超过多少?

写字楼建筑容积率一般需要根据写字楼的的建筑层数来确定不能超过多少的。

1、非普通住宅,住宅小区容积率小于1.0。独立别墅为0.2~0.5;独立别墅为0.2~0.5;联排别墅为0.4~0.7;6层以下多层住宅为0.8~1.2;11层小高层住宅为1.5~2.0;18住宅为1.8~2.5;19层以上住宅为2.4~4.5。

2、为规范建设用地容积率管理、提高城乡规划依法水平、促进反腐倡廉工作,住建部日前制定《建设用地容积率管理办法》,要求各地将容积率等规划条件纳入土地使用权出让合同,国有土地使用权一经出让或划拨,不得随意调整、更改容积率。

二、写字楼建筑容积率管理规定标准?

1、以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出容积率等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。

2、按照要求,未确定容积率等规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。容积率等规划条件未纳入土地使用权出让合同的,土地使用权出让合同无效。

3、以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,建设单位应当向市县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,由市县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地容积率等控制性指标,核发建设用地规划许可证。

4、办法规定,国有土地使用权一经出让或划拨,任何单位和个人都应当遵守经依法批准的控制性详细规划确定的容积率指标,不得随意调整、更改,不得以政府会议纪要等形式代替规定程序调整容积率。

以上就是小编为大家了解到的写字楼建筑容积率规定不得超过多少,写字楼建筑容积率管理规定标准,容积率是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标,也是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值。大家多关心一下对自己购买房屋还是有好处的。

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