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结婚后购买写字楼需要公证吗?写字楼公证要花多少钱

2020-12-27 / 苏州好楼网

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文章转载自:房天下

房产公证在很多时候都会涉及到,但不是的房产交易都需要办理公证的,公证不具有强制性,没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的,办理公证也不能保障权益,但是结婚办理房产公证还是有必要的,那么结婚后购买写字楼需要公正吗,办理公证要花多少钱呢?

结婚后购买写字楼需要公证吗

1、如果一定要结婚选择公证过户,当然是符合法律规定的,一般需要男女双方携带相关的证件、证明(包括但不仅限于身份证明、房产证、赠与协议等),当着公证员的面办理公证手续,具体的文件资料则要咨询公证处。

2、房产公证是一项常见的公证业务,内容十分广泛,主要包括:房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产转让协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证等,结婚后购买写字楼也可以办理公证。

3、如果选择把一方的财产在结婚前登记在两个人名下,办理财产只是办理过户的一个小小的前置程序而已,根据现在上海的对税务处理的方式,这种过户要交纳需要交20%左右的税,建议在结婚登记后再过户。

结婚后购买写字楼公证要花多少钱

1、结婚后购买写字楼的公证费用只需在办理公证时缴纳,首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

2、其次进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。

3、后进行公证审查。公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证部门也有权对交易双方进行调查。

4、出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。费用:交房产价值3%契税、房产价值0.8%交易手续费、房产价值2%公证费。

以上就是关于结婚后购买写字楼是否需要公证以及结婚后购买写字楼公证要花多少钱的介绍了,办理房产公证就是保障房产的权益受到法律的保护,是在关系到婚姻和房产分配的问题上,在办理房产公证的时候记得带好相关材料,以上内容希望可以帮助到大家。 

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