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写字楼继承后可以办理土地证吗?如何办理

2021-01-05 / 苏州好楼网

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文章转载自:房天下

购买写字楼一般都是比购买一套房屋还要贵,但是在购买写字楼的性比较好。当然如果有人送你一个写字楼那就更加好了,逼近当前的房价这么贵。说到写字楼,下面我们就来说一下写字楼继承后可以办理土地证吗?以及写字楼继承后如何办理土地证?

写字楼继承后可以办理土地证吗

根据国家相关法律法规规定写字楼继承后是可以把你土地证的。

写字楼继承后如何办理土地证

1.携带写字楼继承人的身份证、房产证、写字楼继承的公证书以上手续的原件以及复印件,原写字楼土地证的原件。写字楼土地证只能办理一本,如果是多名子女共同继承写字楼后面备注共同。到写字楼所在当地的房屋管理部门,申请继承,先把写字楼房产过户到继承人名下,然后再办土地证。

2.另一种是,先到土地管理部门,先把土地过户到写字楼被继承人名下,然后连同写字楼房产一并继承。被继承人已经过世,其他人能用其身份证,或者授权委托书办理写字楼土地过户。

3.费用:写字楼的房产证登记费用为80元/套。写字楼对应的两宗地的土地使用证登记费用为70元/宗。不过登记费用上各地方可能会有一点点差异,但是总共办下来肯定不会超过1000元。

4.办理写字楼土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口,如果你所在的地方在乡镇,则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所,由他们收件办理。

写字楼继承后办理土地证材料

1.需要携带继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件,原写字楼土地证的原件。

2.如果是国有出让性质,你可以凭办理的新房产证,和继承手续,老土地证,到土地局办理注销老土地证,办理新土地证,只要几百元手续费。

3.如果写字楼所属土地是划拨或是集体性质。需要你缴纳土地评估总价30%--40%的土地出让金,才可以办理你的土地证。

4.产权人为单位的,须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件,法人代表身份证。申请人在窗口领取填写并加盖公章。

5.持已办理的产权证和身份证的原件及复印件(各1份),私人印章,由本人(如共有的,共有人要一同到场)到市国土资源局窗口办理。

总而言之,在写字楼继承办理土地证之前,好了解一下写字楼继承办理土地证需要什么流程以及写字楼继承办理土地证需要什么材料,这样可以更快的办理到写字楼土地证。以上就是小编对写字楼继承办理土地证相关知识的整理,希望以上内容可以帮到你。


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