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结婚后购买写字楼要交哪些税费?在哪里交税

2021-01-05 / 苏州好楼网

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文章转载自:房天下

买房要交的费用分为几种,一种是要收取的税款,一种是开发商收取的费用,开发商收取的菲永包括房屋维修基金和房款,而收取的费用还是要看各个地方具体的要交哪些税费,那么结婚后购买写字楼要交哪些税费呢,结婚后购买写字楼在哪里交税呢?

结婚后购买写字楼要交哪些税费

1、如果双方都属于结婚后购买写字楼,需要交纳印花税:0.05%。在订立购房合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟购房首付款一起缴,以便用于开发商统一办理房屋合同登记和房产证。

2、物业管理费。从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。

3、房屋维修基金。大修基金:购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:不含电梯:总房款×2%、含电梯:总房款×3%、部分试点楼盘按50~60元/m2收取。

4、权属登记费。80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。

5、交易手续费。住宅建筑面积*3元/㎡、非住宅建筑面积*11元/㎡。

结婚后购买写字楼在哪里交税

1、结婚后购买的写字楼属于新建房屋的,缴纳税费和房产登记都需提交土地和规划部门建房批件,然后带上资料到当地“县级以上的土地局”缴纳税费办理登记,然后到国税的管理分局和管理员联系,经过管理员的调查、核实、经分局批准确认之后交款。

2、夫妻双方身份证明。如法人营业执照,法定代表人身份证明、护照、(港澳台侨胞)回乡证等,港澳办、台办或侨办出具的身份证明区缴纳税款。

3、缴纳税款后需要保存好的契税票据,凭身份证,户口本,购房合同,买房票据,到缴纳契税单位,申请你的契税存根,然后加盖这家单位财务公章,就可以得到你的契税票据使用。

以上就是关于结婚后购买写字楼要交哪些税费以及结婚后购买写字楼在哪里交税的介绍了,除了上述问题,在写字楼买卖中您还会遇到各种各样的问题,所以关键的就是要重视合同。在签约前做好准备工作,在您利益受损的时候,有权依据合同约定,要求开发商支付违约金并赔偿损失。

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