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写字楼继承要交税吗?写字楼继承要交什么税

2020-12-01 / 苏州好楼网

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文章转载自:房天下

写字楼继承要交税吗?答案是肯定的,继承写字楼的税费成本要算清需要按目前国家有关规定执行,写字楼是用于商用的,所以相对于一般住宅来说写字楼继承需要的费用就会比较多一些了,如果不是自己去办理的,再加上中介费更加不菲了,那么写字楼继承要叫什么税呢?

写字楼继承要交税吗

1、写字楼是开发上修建用于商用的楼盘,一般都是商业地产的购买者购买后用于租用,租用的话只有使用权,没有权,不能上市交易,也不能继承,但是购买者有产权的写字楼是可以继承的。

2、首先应该看房产证是北京市建委发的还是房产部门发的,其次,要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外,以成本价购买的房屋,应该是全部产权,如果没有相反约定,继承应该没有问题。

3、契税如果是法定继承,则无需缴纳契税;非法定继承人根据遗嘱继承的,要全额缴纳契税(3%)。印花税是个人继承房屋过程中所立书据,按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税,税率万分之五;个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。

4、如果日后要出售,直系亲属之间继承房屋,如果满五年免征个人所得税;如果不满足前述条件,按照差额征收个人所得税。

写字楼继承要交什么税

1、契税。根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率1.5%。

2、印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如,一套100万的房子需要办理继承过户,要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税:每本5元。

3、营业税。房产证已过5年,可免征;房产证未过5年,估价×5.6%,总结起来的话,继承的话,需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用。

以上就是关于写字楼继承是否要交税以及写字楼继承要叫什么税的介绍了,集成写字楼是一项比较复杂的事情,写字楼项目比较大的会涉及到多个共有产权人,处理这方面的事情就比较繁重了,所以事先一定要先了解一下。

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